Nachverdichtungs­potenziale im Gesamtbestand der Wohnbau Gießen

Auftraggeber:

Wohnbau Gießen GmbH

Projektzeitraum:

2026

Auftraggeber:

Wohnbau Gießen GmbH

Projektzeitraum:

2026

Wie kann zusätzlicher Wohnraum entstehen, ohne neue Flächen zu benötigen? Für ein kommunales Wohnungsunternehmen haben wir die Potenziale zur Nachverdichtung im gesamten Wohnungsbestand untersucht. Im Fokus standen Möglichkeiten der Innenentwicklung durch Aufstockungen, Dachausbauten sowie ergänzende Bebauungen innerhalb bestehender Quartiere. Die Studie bietet einen strategischen Überblick über Entwicklungschancen, bewertet diese nach städtebaulichen und planungsrechtlichen Kriterien und schafft eine Grundlage für die langfristige Sicherung und Erweiterung bezahlbaren Wohnraums.

Bausteine

  • Analyse und Bewertung des gesamten Wohnungsbestands
  • Identifizierung von Nachverdichtungspotenzialen durch Aufstockung, Dachausbau sowie ergänzende Neubauten im Bestand
  • Städtebauliche, bauliche und planungsrechtliche Prüfung ausgewählter Standorte
  • Quantifizierung potenzieller zusätzlicher Wohnraumpotenziale
  • Bewertung von Chancen, Restriktionen und Umsetzungsaufwand
  • Priorisierung der Entwicklungsoptionen nach Potenzial und Zeithorizont

62
untersuchte Bestandsgebiete
37
Gebiete vertiefend geprüft
27
detaillierte Gebietssteckbriefe