In Wohnungseigentümergemeinschaften wird zwar viel modernisiert, aber das beschränkt sich sehr häufig auf das Innere der Wohnungen, das Sondereigentum. Die Gemeinschaften haben große Schwierigkeiten zu bewältigen, wenn es um Maßnahmen am ganzen Haus, dem Gemeinschaftseigentum geht. Das trifft regelmäßig zu, wenn die Energieeffizienz des Gebäudes oder die barrierefreie Zugänglichkeit verbessert werden soll. Diese Schwierigkeiten haben wir im Rahmen des Forschungsprojekts untersucht. Anhand von Fallstudien, die Wohnungseigentümergemeinschaften unterschiedlicher Art und Größe in den Fokus nehmen, werden vor allem folgende Themen aufgearbeitet: - Willensbildungs- und Entscheidungsprozesse - Rolle der WEG-Verwaltungen - Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen - Informationsbedarf und Informationsangebot. Die Analyse zeigt, wie sich zum einen im Rahmen der bestehenden rechtlichen und organisatorischen Verhältnisse die Chancen für energetische und altersgerechte Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum erhöhen lassen und wie zum anderen die Rahmenbedingungen weiter entwickelt werden könnten. Schließlich gilt es, alle Potenziale im Gebäudebestand zur Energieeinsparung zu nutzen. Angesichts des demografischen Wandels wird es auch zunehmend wichtig, den Wohnungsbestand altersgerecht anzupassen. Rund 23 Prozent des Wohnungsbestandes – über neun Millionen – sind Eigentumswohnungen. Durch Aufteilung und Privatisierung nimmt ihre Anzahl weiter zu.